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NoIl diritto di abitazione
Cos’è e cosa prevede per il titolare
Il diritto di abitazione è un diritto reale di godimento sui beni altrui, disciplinato dagli artt. 1021 e seguenti del Codice Civile che può essere rivolto solo a persone fisiche. L’abitazione quindi si distingue dalla proprietà che invece comporta il godimento di beni propri.
Oggetto del diritto è un immobile utilizzabile come alloggio comprensivo di tutte le sue parti accessorie e delle accessioni, in virtù degli artt. 983 e 1026 del Codice Civile.
Il titolare del diritto, ovvero l’habitator può godere di questo diritto solo nei casi in cui l’abitazione venga utilizzata per i bisogni suoi e della sua famiglia. Il diritto quindi esclude utilizzazioni diverse. Inoltre, il diritto ha una durata temporanea in quanto limita la sua efficacia per la durata della vita del titolare.
La costituzione del diritto di abitazione può avvenire per diverse ragioni e in diverse modalità:
- Per contratto scritto o tramite testamento: ad esempio quando il padre cede il diritto al figlio;
- Per legge: in caso di morte di uno dei due coniugi, spetta al coniuge superstite godere del diritto;
- Per sentenza del giudice: in caso di divorzio o separazione il diritto di abitazione viene destinato al coniuge che ha ottenuto l’affidamento dei figli.
- Per usucapione.
Il diritto cessa di esistere nei seguenti casi: morte del titolare, prescrizione, consolidazione, perimento del bene, rinuncia del titolare del diritto di abitazione, scadenza del termine indicato nell’atto costitutivo.
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